七期超大坪数预售豪宅出现断层 均值百坪新案「宝玺天赞」受瞩目

「宝玺天赞」将是七期睽违五年以上，再次出现均值百坪的大坪数豪宅预售案。图／曾丽芳

今年下半年，包括联聚、宝玺、宝辉、国泰等指标建商，在七期均有预售新案推出；其中，「宝玺天赞」将是七期睽违五年以上、再度出现均值百坪的大坪数豪宅预售案，备受宝玺粉丝及高资产族群的关注。

住展杂志发言人陈炳辰指出，台商回流不动产禁令即将解除，中台湾产业蓬勃发展，连带商办市场大热，频创新高价，新案量能也很充足；而高资产族群对于室内空间的大小、生活尺度的舒适性都有一定要求，尤其社区住户的均值性，也是优先考虑的重点。

陈炳辰说，观察全台目前均质百坪以上的顶级豪宅产品，皆以成屋销售为主力，预售新案市场明显出现断层，以七期豪宅成屋市场来说，目前以「联聚瑞和大厦」、「宝玺天睿」、「宝辉秋红谷」三大豪宅成屋最受瞩目，也持续传出成交案，但若推出超大坪数豪宅预售新案，势必吸引金字塔顶端客层的目光。

中台湾豪宅预售市场目前已确定进场、均质百坪以上的预售新案，仅有七期新市政中心的「宝玺天赞」。该案将聘请曾设计过晴空塔、东京铁塔、东京巨蛋等日本地标的国际设计团队、日本第一大NIKKEN SEKKEI操刀设计，基地正对七期别墅群第一排，拥有无限栋距视野，将是新市政中心内唯一面南超大栋距个案。

该案产品规划100至130坪，总销120亿元。而宝玺建设多年来推案量少质精，不断为台中建筑美学拓展国际视野，被业界公认为豪宅鼻祖，一举一动备受关注，「宝玺天赞」尚未正式推出也已获市场热烈讨论。

观察七期市政核心推案，仍以中小坪数为主流，如位于市政北二路、河南路口的「宝辉101 theater south 」，主力坪数50、70坪，最高成交单价达99.3万元；此外，宝辉「南七期公益路新案」尚未公开已先动工，据传已有逾600组客户预约，双建案合计总销达百亿元。

此外，丽晨建设在七期台湾大道旁推出「丽晨片片山闲」，产品规划33-42坪，为七期带入全新的生活思维，备受品牌粉丝高度期待。

已进场一段时间的「远雄琉蕴」，产品规划33-45坪，实登揭露34楼户以总价4,415万元成交，扣除车位后，每坪单价95.8万元；31、34、19楼还有5笔9字头交易案。

七期南侧则有即将进场的「国泰七期森林公园新案」同样备受关注，基地位于大墩七街、大观路，将规划二至三房产品。在地业者表示，该案将是国泰建设布局七期个案中，坪数设定最小的一次，单价有望创高。