豪宅客蠢蠢欲动　台中大七期4千万内新屋受瞩目

▲单元二首座新成屋大楼「远雄一品」建案。（图／业者提供）记者叶佳华／综合报导

根据台中市地政局公布的2月份买卖移转栋数资料显示，台中房市已有回暖迹象，买卖移转栋数年增74.8％，也让沉寂的豪宅市场再度受到关注。房仲业者指出，观察近期台中大七期地区的豪宅市场，以总价不超过4,000万、中等坪数的物件最为热门。

住商不动产七期南屯店协理张光华表示，目前市场游离资金丰沛，部份豪宅客也蠢蠢欲动，不过，面对房市乍暖还寒时刻，买家出手仍保守，目前较热门的物件大多是总价不超过4,000万、中等坪数的物件为主。

台中市不动产开发商业同业公会副理事长林正升分析，市场观望气氛转淡，手头握有现金的台商、外商企业也开始朝向置产保值、抗通膨的理财管道。由于总价4,000万以下产品没有贷款限制，资金掌握也较为弹性，他指出，从七期扩散到七期南、北侧、单元二、八期等区域，都是地段相对看好的地区。

位于七期新市政中心的大陆「宝格」，外观拆架后其独特设计感吸引不少买家，近一个月内更有4户成交，另外，大陆「「丽格」豪宅案，坪数规划60坪〜125坪，也传出在农历年后各有北客、国际人士买盘挹注。▲大陆「宝格」外观独特设计感吸引不少买家，近一个月内有4户成交，而紧邻的「丽格」豪宅案，坪数规划60坪〜125坪，也在年后开出北客、国际人士买盘。（图／业者提供）而位于七期南侧文心路与大墩十四街口的双橡园「V1特区」，近期因捷运绿线话题，使该案格外受到嘱目，其外观灯光时尚而富变化性也有别于七期其他建案。该案将预计于今（2017）年6月份交屋，坪数规划77〜91坪，单价50〜60万元。▲位于文心路沿线的双橡园「V1特区」建案。（图／业者提供）另外，位于台湾大道北侧与环中路口的久樘「瑞玺」，因紧邻74号快速道路，且正对8,000坪西大墩公园的优势，尚未公开已有多组外商企业与北部客前来询问，该案采先建后售模式，产品规划82坪，每坪开价45万元。

远雄建设於单元二推出市内首座全龄住宅「远雄一品」，公、私领域皆采无障碍空间，进出更为方便，公设泳池甚至规划配有下水椅；建材配有全户型净水设备、全热交换器等。该案主力房型3、4房，坪数为48〜62坪，每坪开价38〜45万元，平均总价约落在两千万元不等。▼台中大七期豪宅新屋个案一览表。