鲑鱼返乡看哪里？　这里建案受台商青睐

▲台湾大道靠74号线周边建案有聚合发「天厦」、久樘开发新案「瑞玺」等，拥有大公园、近匝道、坪数适中的优势。（图／业者提供）记者叶佳华／综合报导

中国大陆启动陆版肥咖条款，许多台商纷纷将海外资产重新调整分配，资金可望回流至台湾房市，其中，农历春节期间也不乏出现鲑鱼返乡看房的情况，尤以台中单元二重划区、七期重划区、台74号沿线的建案最受台商青睐。

台中市不动产开发商业同业公会副理事长林正升表示，台商受到国际经济情势影响，除了税务问题外，微型通膨的隐忧也让手头握有资金的企业主，思考保值性投资管道，因此，也让台湾房地产重新回到瞩目焦点。

分析这波鲑鱼看房潮，主要锁定区域于邻近交通干道、大型重划区内，像是有新兴富豪聚落之称的单元二重划区，自去（2016）年12月底开始，看房人数明显增加；而向来是房市风向球的七期豪宅，则是靠个案产品表现；至于台湾大道靠74号沿线则因拥有交通优势也引起多方询问。

七期重划区南侧的双橡园「1617特区」，户户朝南、坐拥2万6,800坪文心森林公园与自家千坪社区花园，成为区段内稀有产品，单层每户183坪、每坪约60万元，吸引不少返乡的台商与北客前来看屋。

而单元二重划区内唯一大楼成屋案「远雄一品」，坪数48〜62坪，每坪开价38〜45万元，坐落于新富绿园道第一排，除了拥有单元二低建蔽、高绿带的生活环境之外，更将基地面积3,087坪中的2,300坪规划为社区花园绿带，整体建蔽率仅约24.3％，成为市场主流森林宅中强手的指标建案，农历春节期间约销售出两亿多元，其中，台商购买的占比高。▲单元二唯一大楼成屋案「远雄一品」今年春节不打烊结合成屋入住策略成功赢得先机，台商购买的占比高。（图／业者提供）单元二北侧最具代表的森林宅的陆府「植森」，紧邻七期新市政特区，朝南临市政南一路退缩27米，打造800坪森林花园，产品规划62〜67坪，每坪开价55〜65万元，春节期间来客组数也超过平常的2倍。另外，单元二的别墅产品也是这一波台商、企业主瞄准的置产标的，新落成的兴富发「赫里翁城堡」、朝坤「丰檐」、璟庆｢大琚」等，也都出现赏屋人潮。即使总价逼近5000〜6000万元，仍有许多台商愿意买单。

至于，在台湾大道靠74号线周边建案则有聚合发「天厦」、久樘开发新案「瑞玺」等，皆拥有大公园、近匝道、坪数适中的优势，若台商考虑在台居住时间不长、或是为二代置产节税，也将是不错的标的。▼森林宅陆府「植森」，紧邻七期新市政特区，朝南临市政南一路退缩27米，打造800坪森林花园。（图／业者提供）