业者：2016年新推建案降价可能性「微乎其微」
台中建筑经营协会理事长林正升28日表示，目前投资型买盘约占整体交易量3到4成，随着房地合一课税明（2016）年元旦上路，房产投资报酬率将进一步受到压抑，预计未来一年将呈现「自用撑场、量缩价稳」格面；上半年以去化成屋为主，价格相对具竞争力，新推案价格下修可能性则「微乎其微」。
林正升直言，明年两税合一上路后，民众投资房地产利润将被大幅削弱，短期而言，交易量可能下滑，但长远来看，对房市结构健康则有正面帮助；他进一步提到，由于容积奖励限缩、税制改革、税基调整、原物料上涨等因素，都将造成建商未来推案成本增加，导致新推案价格下修的可能性微乎其微；反观成屋，多在2到3年前、甚至更早取得土地，成本相对低，价格较具竞争力，预估将是明年上半年的房市主力。
值得一提的是，明年随着总统大选落幕、各项税制改革上路，不确定因素陆续消散，建商推案态度也转趋乐观，以台中为例，精锐建设已打算明年上半年在单元二推出新案，不过，目前案名尚未公开；七期南侧则有双橡园开发的「1617新案」进场；庆仁建设在草悟道商圈的推案「之间」已进场1个多月，如今销售逾7成，预计明年将乘胜追击。
在成屋方面，七期近期落成的锐丰「悦观」，规划100、120坪，每坪介于50到60万元之间，目前销售已突破9成，12月预计尚可成交4户，明年可望完销；陆府建设则宣称，自宣布转型盖大楼后，其位于八期的别墅案「丰荷」已引起不少忠实粉丝争相收藏，总价在4,000万元上下；七期聚合发建设的「独秀」，凭着面台中国家歌剧院第一排的地理位置，每坪价格喊出60万元起跳。
此外，碍于精华区土地取得成本不断高涨，有不少业者开始跟着政策利多另觅生路。其中，看好「乌日副都心计划」引进展览、物流、商务、休闲等产业，有建商就开始插旗乌日版图，投资大型商办开发案，甚至连邻近的8期、单元二等区也可望间接受惠；西屯的「水湳经贸园区」预计打造成地标式产业聚落，附近的12期、单元八等重划区声势也因此被拉抬有望。