北部限贷令逼走资金 台中下半年乐推千亿案量
去（2014）年6月，财政部提出房地合一课税构想、央行宣布扩大信用管制措施，先后对房市各开一枪，年底台北市议会三读囤房税，再补一枪，直接打趴今年上半年房市；如今房地合一税拍板，解除市场不确定因素，但由于限贷令仍紧掐北部房市，不少资金因此流向中南部，业者更是抓紧时机推案，据悉，光是台中市，下半年推案量将上看千亿元。
台中市建筑经营协会理事长林正升透露，由于9月后恐受年底选举影响，因此今年暑假将出现一波先前申请建照的推案抢市，预估下半年会有将近1,000亿元的案量，全年推案量可望达2,000亿元之谱。其中也不乏北部建商身影，像是大陆建设、远雄建设在台中市陆续都有新案亮相，在当地一级战区──七期，双橡园开发、喜全建设、宝辉建设也都将推出新案。
七期新案中，以总销高达百亿元的大陆建设「惠中路案」、总销约80亿元的双橡园开发「双橡园1617」最受瞩目，当地还有喜全建设的豪宅案「秋红谷庄园」，总销16亿元，也颇受外界关注。
至于台中市总销近百亿的大案，下半年还有聚合发建设将在4期推出的「青海路VS文心路案」，总销高达90亿元；兴富发旗下润隆建设则和总太建设合作，推出「NTC国家商贸中心」，总销也达80亿元。
林正升观察，目前预售市场以自住客居多，投资客几乎离开市场，使得建商推案走向小坪数、多户数规划，推案量也变大，像是太子建设新案「太子W时代」就是代表作之一。
值得一提的是，北部上市建商──大陆建设明显加码台中，董事长张良吉说，房地合一课税定案后，下半年买气可望逐步回温，但因为台中房价和地价都比台北亲民，未来将积极深耕台中市场，下半年还会在西屯区惠中路推案。
另一个挥军南下北部建商──远雄建设，则是看好自住、首购市场需求，下半年将在八期捷运绿线G12站旁推出远雄「文心汇2期」，主打中小坪数市场，另外还有清水区造镇计划「远雄之星2期」，将以低单价（开价14万起）抢市，两案总销将近70亿元。
台中在地建商也不甘示弱，推出新案抗衡。像是当地老牌建商──久樘开发就推出「24.17计划」，董事长特助李晋豪指出，久樘开发看好台湾大道沿线商机，下半年将沿着台湾大道推案，陆续公开「久樘香坡2期」及「沙鹿案」两案，总销合计达50亿元。
在地建商庆仁建设则看好勤美诚品、草悟道、美术馆区域的人文气息，推出平均单价约45万元、总销约10余亿元的「中兴街案」，据悉，该区目前少有土地释出，再加上该公司之前的豪宅案「庆仁之间」曾获日本JCD设计大赏金奖肯定，品牌形象受到加持，目前预约已达5成。