台中推案金额 今年上看5千亿

台中2024年推案热区与房价走势

2023年台中市整体推案金额高达4,825亿元，缔造历史新高峰！2024年第一季，在多个百亿大案预计进场下，推案金额上看千亿，推升2024全年推案金额有机会挑战5,000亿元的历史大关！而西屯区七期、水湳经贸园区及北屯区14期、机捷特区、南屯区13期、北区等区域，预期将会是2024年的推案热区，低总价、高单价的二至三房小宅，已成市场主流产品。

在房价方面，台中市不动产开发公会预估，北屯区、西屯区、南屯区等三大屯区，2024年预售成交单价将站稳6字头，其中，北屯区14期成交单价60万元以上是常态；至于南区、东区、丰原区、大里区，品牌建商预售房价站稳5字头；龙井区品牌建商预售实登已见5字头；太平区、沙鹿区，品牌建商4字头成交单价逐渐站稳，甚至已出现5字头的新高单价。

至于豪宅林立的七期，随着房价高涨及家户人口数减少，预期2024年60坪以下小豪宅将成推案主力，且七期商办产品推案量暴增；七期、水湳经贸园区，2024年预售房价有机会挑战百万单价。

2024年台中推案热区，个案数最多的仍为人口数多达30万人的北屯区，而新兴重划区则以13期、14期为重点；此外，包括七期、水湳经贸园区及14期、北屯机捷特区等，2024年都有重量级大案将进场；百亿大案以七期、水湳为主，上市柜建商则齐聚14期推案。

14期包括大陆、龙宝、新美齐、丰谦、丰邑、舜元等建商，预计2024年上半年都有新案将进场，整体预售市场总销上看350亿元。