都更＋危老遍地开花 今年推案量上看3千亿
2021年最「重磅级」都更指标大案是位于SOGO复兴馆旁边的「钻石塔Diamond Towers」，总销逾400亿元以上。图／蔡惠芳
受惠政府积极推动，北台湾都会区今年都更及危老案将遍地开花，全年推案量将超越去年2,000亿水准，包括「钻石塔Diamond Towers」总销逾400亿，冠德建设三重太子汽车旧厂案总销100亿，大陆建设馥敦饭店危老重建案40亿等大案齐发，估计今年都更+危老重建案量上看3,000亿元，可望再创史上最大量。
都更已推动逾20年，加上「都市危险及老旧建筑加速重建条例」2017年5月上路，北台湾都更及危老重建案越来越多。住展杂志研发长何世昌表示，2020年北台湾都会区危老重建案和都更案，可售案量就逾2,000亿，市场预期2021年可望突破3,000亿元大关。其中，三圆建设「Diamond Towers」耗时逾20年，总销规模上看400亿元，堪称今年指标大案，也可望是北市史上规模最大的都更案，规划住宅、办公、商场三大栋复合建筑群，预计第二季完工，届时住宅栋将正式销售。
另外，冠德建设今年将推出耗时八年的三重太子汽车旧厂都更大案，目前已完成工变住、都更审议和请照程序，基地面积约3580坪，冠德分回2,476坪，规划兴建449户住宅大楼，据悉总销逾100亿元。冠德表示，该案预计2021年推出，是今年重点大案。
近十年积极购地推出豪宅大案的大陆建设，也将在北市南京东路五段推出馥敦饭店危老重建的合作开发案，大陆建和馥敦饭店已引进凯悦国际酒店旗下时尚酒店品牌「Hyatt Centric凯悦尚萃」，将规划为国际饭店宅，总销约40亿元。
另国泰建设也计划推出台北市南港都更大案-成功新城案，总销约30亿元，规划第四季推出。而「都更大户」全坤建设今年也规划推出2018年标得的北市信义三兴公办都更案。