总销上看2,000亿 八大百亿级都更案 双北遍地开花

受惠政府积极推动都更，包括都更条例修法，加码老屋地价税、土增税等优惠税率，加上双北祭出简易都更等，使都更跃居建商推案的主流之一，近年总销百亿级都更案至少有八大指标案，密度之高打破史上纪录，总销上看2,000亿元在双北市遍地开花。

其中台北市史上规模最大都更案，非捷运忠孝复兴馆旁的三圆建设正义国宅都更案「Diamond Towers」莫属，总销逾400亿，预计2021年中取得使用执照，正式公开。

新北市新店史上规模最大的「合环LANDMARK」，18日宣布正式公开销售，总销破200亿元。「合环LANDMARK」占地2,837坪，经合环建设机构总裁黄正胜多方奔走、整合，成功取得建照、顺利动工，委由台日营造双雄大陆工程、日商大林组，携手擘划42层楼SC双塔地标建筑，业者表示，迄今去化逾八成，预计四年半后完工落成，被视为合环创办50周年的代表作。

至于冠德建设在新北市首笔百亿级大案太子汽车三重旧厂都更案，预计2021年推出，总销上看120亿元。另外，中华工程位于土城的AI智慧园区案，已正式动工，总销逾300亿元，锁定特定买家量身定做。中工土城AI智慧园区规划地上17楼、地下5楼的厂办，预估释出6.7万坪厂办面积，未来将自用、出售和出租各占三成。

除上述已正式或计划2021年公开销售的四大都更案之外，进行中但尚未确定销售计划的，还有台北市一笔、新北市三笔，包括润泰创新的南港「南港之心」公办都更案，总投资逾300亿元；冠德建设和大洋合作的百亿中和旧厂都更案；华固建设携手正大尼龙新店旧厂都更案，总销约500亿元；以及国泰人寿土城百亿级厂办都更案等。

华固与正大尼龙合作新店开发都更案，占地1.3万多坪，总销高达550亿元，住宅、办公各半，华固将分回住宅，未来总销估计约230～260亿元，正大则分回办公，做为只租不卖的收益型不动产，届时将是新北市规模最大的都更案。