房市结冻！　双北交易量皆衰退逾3成

▲近期房市交易相当低迷。（图／记者林信男摄）

记者林信男／台北报导

房市买气全面冻结！根据房仲业者观察，2015年1到4月，极具指标性意义的台北、新北房市交易量，双双下滑，皆较2013年同期衰退33.4%，部分地区房价，也开始出现下修现象。

内政部统计资料显示，台北市2015年1到4月的买卖移转量为8,461件，新北市为1万5,490件，不仅已连续2年呈现衰退，也都比2013年同期高点大跌33.4%。

在各行政区表现方面，台北市1到4月交易件数衰退最多的地区，落在中山区，共减少821件，减幅最大的则是中正区（46.2%）；新北市交易量与减幅衰退最明显的地区是林口区，交易量减少995件、减幅达53.8%。

交易量不振，双北房价也开始出现修正，由实价登录资料可看出，2015年第1季台北市南港、中正、大同等行政区，平均交易单价，皆较2014年同期下跌1成以上。

至于新北市，板桥区第1季房价比2014年同期下修5.1%，新庄区也下滑3.1%。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，双北房市低迷，不仅交易热区不热，部分地区价格也出现下修情形，购屋者若要找寻抗跌区，可观察交易量较大或需求稳定的地区，以避免未来落入「有行无市」的风险。

黄舒卫也说，由于目前房市买气极冷，销售期大幅拉长，建议屋主可考虑适度调整售价，贴近市场需求，让交易时程加速，避免陷入资产不断下跌，却无法去化的窘境。