房市寒冬滞留 1月双北交易量大跌逾17趴！
房市寒冬迟迟不走！台北市及新北市地政局2日公布2015年1月买卖移转量，北市月减19.9%，新北衰退17.6%。房仲业者认为，房地合一政策摇摆不定，加上房价已到高点，使购屋人进场意愿降低，「今年买气恐较去年更为迟滞！」
双北市地政局资料显示，1月台北市买卖移转量共计2,448栋，较12月量缩19.9%；新北移转量为4,571栋，月减17.6%；同样在2日公布房市交易量的台南市，移转量1,705栋，比12月略减3.67%。由以上3大都会区表现来看，房市买气不但未回温，甚至还持续下探。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨直言，「今年(2015)买气恐较去年更为迟滞！」年前买气旺季不旺，除与房地合一政策摇摆不定有关，房价已达高点，导致购屋人进场意愿低落，也是量体不开的主要原因。
全国不动产总经理石吉平分析，预估2015与2016年，房市仍会受到总统大选及房地合一干扰，但综观当前经济情势，油价下跌将使民众可支配所得增加，有助提升经济成长，为台湾房市带来正面助益。
石吉平指出，房地合一改革，仍是民众买卖房屋的关键决策点，财政部日前抛出改革新方案，不仅与营所税采用同一税率17%，有助防止投资客利用人头公司炒房，又有一屋免税及长期置产优惠税率等措施，可望促进台湾房市健全发展。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫提醒，2015年双北市房屋持有税将「有感增长」；此外，台北市的房屋标准单价及街路等级调整率，皆明显调高，未来房屋税将呈现翻倍成长。
黄舒卫进一步说明，若是非自用住宅，还有2.4%至3.6%的囤房税须缴纳，由此可见，非自用房产持有成本将大幅提高，屋主释出物件的机会大增，加上目前房价呈现缓步修正格局，若可回到合理水准，交易量有机会逐步回稳。
黄舒卫认为，在房地合一税改草案尚未定案前，房市买气难回升，买卖双方皆抱持观望态度，政府若可尽早确定房地税改方向，民众才能有所适从，进而带动房地产市场加速调整。