房地合一利空淡化 2月台北市交易量增25趴
▲房地合一采取轻税原则，台湾房市出现回温迹象。(图／记者林信男摄)
由于房地合一采取轻税原则，加上台股表现亮眼，消费者信心增强，房市也明显回温。根据房仲业者观察，与1月相比，2月包括台北市、新北市、台中市，交易量都明显增加，其中台北市增幅高达25%，全台居冠。
永庆房产集团说明，由于春节假期让交易天数缩短，因此仅统计2月1日至16日的交易表现，与1月同期相比，台北市交易量增加25%、新北成长10%、桃园量缩6%、新竹大减18%、台中量增9%、台南减少2%，高雄则量缩4%。
永庆房产集团发现，2月双北市房市交易，台北市多来自换屋族，自住型买盘占比为66%；新北市则以首购为主力，自住型买盘占比高达69%。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，2月双北市以外的5都房地产市况，桃园持续呈现价涨量缩走势，在升格与各项重大建设加持下，屋主仍抱持惜售心态，买卖双方价格认知差距大，交易量能受限。
黄舒卫说，新竹县市为价跌量缩市况，交易量减少18%，指标区域的东区、北区交易件数量缩最多；台中是唯一价量齐扬的都会区，交易量增加9%；台南房市呈现价平量微缩格局，东区、安平是交易量减少最多的区域；至于高雄市，交易量略减4%，由于2月适逢农历春节，民众忙着采买年货，不急着在年前购屋，让交易量略微减少。
黄舒卫补充，在央行管控房市、银行限贷、还有房地合一与房屋标准单价上调的状况下，未来房产的持有税、交易税都会增加，高总价、高单价市场不振将成常态，过去房价持续飙涨的状况已不复见，价格符合市场需求，才能创造买卖双赢。