房市冷清卖压升 委售量增近3成
政府频打房，加上市场供过于求，使得房市冷飕飕！根据房仲业者观察，与2013年相比，2014年全台委售物件量增加28.8%，明显高于近5年平均值(20.7%)，显示卖压加剧。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫分析，政府管制、政策加税，让不动产进场、持有、交易成本同步激增，导致买方观望；另一方面，2015年容积管制造成抢照推案潮，物件量再攀新高，形成库存去化慢、新案又等着上市的窘境，卖方进、买方退，僵局打不开，房市面临盘整。
黄舒卫表示，观察永庆房仲网近5年数据变化可发现，全台委售物件平均年增量为20.7%，但2014年委售物件量较2013年增加28.8%，卖压大增。
黄舒卫指出，近5年台中市平均委售物件量暴增178%，2014年委售量较2013年增加42.8%，两个数据都是7都之冠，卖压最重。
黄舒卫说，近5年台北市平均委售物件量仅0.4%，虽为全台最低，但过去屋主惜售、物件供给量直直落的情形，已出现逆转，2014年委售物件量较2013年成长15.4%，物件释出明显增加，屋主售屋意愿陡增。
黄舒卫强调，对照7都开价走势皆趋缓的现象，台北市甚至出现平盘小修情形，可见在庞大卖压之下，屋主获利了结的心态，已越来越浓厚。