韩流翻转高雄房市？ 预售屋来客量上升1.5～2成
▲韩国瑜席卷的「韩流钱潮」也带动了高雄预售屋案场看屋人次上升。（图／记者宋德威摄）
9合1选战开打后，韩国瑜「跟着秃子走」卷起一片旋风，支持者数量水涨船高，一路到24日大选结束后，也顺利成为新任高雄市长，而选战期间「韩流卷到哪里」似乎钱潮也就到哪里。高雄市不动产代销公会常务监事谢哲耀表示，在韩流威力不断增强下，从选战开打至今，许多销售案场，每周来客量已明显提升1.5～2成不等，成交量也确实有小幅提升，主要客源都是在地客，明显是对于在地「信心增加」与「预期心理」造成。
近年高雄房价其实有已小涨过，根据营建署最新资料「第2季房价负担能力指标」，高雄为7.94年，六都排序第5名，评等为「房价负担能力属略低等级」。谢哲耀表示，其实多年来高雄房价一直难以提振，相对每坪最高单价约300万与100万的台北与台中，高雄每坪最高单价约落在60万。他说，主因来自于高雄人「已经习惯这样的房价」。
韩国瑜在昨（26）日晚上直播表示，已有约10个企业愿意进驻高雄，也再次强调高雄拥有最好的「空港」、「海港」条件。谢哲耀指出，高雄确实有不落人后的条件，其实房市交易量部分，高雄一直处于「在地客」稳定成交的状态。但在韩流来袭后，许多预售案场，例如凤山区、左营、三民区等区域，都意外出现了15～20％的来客量成长。
高雄近年房市大多是属于在地客内需，谢哲耀说，可见在地客对于「跟着秃子走」有不小的预期心理。他指出，目前韩国瑜称将「引进产业提升就业机会」、「提升观光」等多项政策，倘若真有带进3～5万就业人口，也会引入高端族群，到时建商才有机会「挑选好的地段、使用好的建材」打造高端住宅，届时平均房价确实也有拉抬的机会。
大选结束后，目前谢哲耀掌握的预售案开价，凤山「锐扬新天地」26万／坪、左营「华友联I世界」24万／坪、三民「龙巨MY ONLY」28万／坪以及楠梓区「阳光新未来」、「远见心悦」两个建案分别为19万／坪、28万／坪；谢哲耀分析，在地人预期心理已经带动买气，如果后续施政成效好，有机会带动房价上扬约10～15％。