高雄推「地上权宅」预售屋 半价买房但只住37年
▲只有37年使用权！地上权宅，市场半价抢市。(图／东森新闻）
为了抢攻高雄的房地产市场，有建商推出高雄第一个「地上权宅」建案，只贩售37年的房屋使用权，没有所有权，建商看准了美术馆第一排的地理优势，以市价一半左右的价格出售，希望能吸引看屋民众购买。
买房的压力很大，让许多民众却步，高雄新兴的地上权宅建案，民众反应两极，房屋代销的陈姓业者表示，这次兴建的新大楼共29层楼高，每户76坪起跳， 位在高雄美术馆第一排，一般新成屋的成交价，大概在40-50万之间，不过如果采用预估成交价，将落在每坪18-25万之间，不到市价5成，相当诱人。
业者表示，如果以一坪20万来计算，76坪的房子，就要价1520万，以现今银行最多贷7成，光是自备款就要456万，一千万左右的贷款，一个月就要至少要缴5万元的房贷，但是如果是买地上权宅的预售屋，同样的地理位置跟坪数，一个月大约只要缴四万块前左右，压力减轻不少。
但是因为「地上权宅」并不卖出房屋的所有权，而是卖出37年左右的「使用权」，根据规定，合约期满后土地必须归还政府，房子也势必跟着归还，也不一定能够继续承租。陈姓业者强调，虽然只有37年，不过因为政府就是房东，跟一般租房子相比安全性还是比较高，地理位置也非常好，对于无力揹负庞大房贷的租屋族而言，是可以考虑的选项。
新闻来源：东森新闻