高雄人口最多区之养成！总价800万买3房 成屋预售都抢手
▲凤山的华凤特区建案热销，「棋琴文华苑」开卖3个月就卖出5成。（图／记者陈建宇摄）
凤山区是高雄人口最多的行政区，加上紧邻原高雄市，购屋需求一直也是高雄最热络的行政区之一，例如自办重划区「华凤特区」就是购屋热区，不仅成屋卖到缺货，预售案也写下佳绩，有建案3个月就卖了一半，也有建案开案当天就卖出5户。房仲业者更指出，华凤由于生活机能提升，近6年房价已大涨5成。
凤山的华凤特区是高雄市的购屋热区之一，该重划区位于凤山东侧，并紧邻凤山最热门的文山特区，信义房屋凤山建国店主任刘纯文表示，华凤特区之所以吸引首购族就是因为房价较亲民，总价800万元内有机会可以买到3房平车的物件，加上近年生活机能逐渐扩充，便利性也增加不少。刘纯文指出，该区段5~6年前房价每坪约12万元，但近期已经成交到每坪18万元，房价6年内上涨约5成。
华凤特区建案热卖从销售数字也能看得出来，预售案「棋琴文华苑」开卖迄今3个月已销售5成，该案专案经理沈太渊表示，华凤特区已经卖到几乎无案可卖，「棋琴文华苑」预计明年3月可以拿到使用执照，将是目前华凤特区最接近成屋的建案，规划21~39坪产品，开价每坪19~22万元。
▲华友联集团预售案「森之道」昨天正式开卖，单日卖出5户。（图／业者提供）
而华友联集团旗下的「森粼」只剩6户就完销，该公司另1场预售案「森之道」则是昨天正式公开，全案共114户、总销8.6亿元，专案经理李佼世表示，该案规划28~31坪的2房以及35~37坪的3房，开价每坪23~25万元更是区域最高，但民众仍然买单，当天就卖出5户。