罕见！高雄这区9成买屋客是在地人 稳固1字头房价
▲结构中建案「常景录」累积2000组预约客户，开卖约1个月已售出百户。（图／记者陈建宇摄）
高雄市区外围区段投资客少，房市主要由自住客层撑起，但只要有足够的需求建案仍可以快速完销，例如小港区就因为有地缘关系客户的买盘，加上房价主力仍在1字头，因此建案的销售速度并不差，甚至有新建案进场1个月就卖了百户，就连生活机能较差的大坪顶电梯华厦也能在短时间内卖完。
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高雄小港区在高雄市的南边，是原高雄市最南侧的行政区，因此当地的房地产买盘往往是有地缘关系的人，住商不动产小港宏平加盟店副店长丁晋伟表示，在小港购屋的人多半是在地的自住客，或者是工作在小港的民众，但最近几年因为中钢、台船等企业陆续有退休潮，因此有不少换血上来的年轻族群在小港购屋，变成买盘的主力。
且小港区的新建案量并不大，在新建案少、需求量大的状况之下，销售速度就能获得提升，例如位于小港市区的建案「康庄大道」就在几个月内顺利完销，实价登录价格每坪超过20万元更是小港区房价最高的建案。此外「和筑港心」也已经完销，而去年12月中旬才开卖的「常景录」目前也已卖出约100户。
「常景录」专案经理杨景至表示，该案累绩2000组预约客户，采不二价销售，依照楼层条件不同价格在18.2~19.9万元，仍将单价控制在2字头内，客户则有9成是小港在地民众，另外有1成则是凤山民众购买。
甚至过去一般被认为生活机能不佳的大坪顶特定区，推出低总价电梯华厦后销售速度亦快，几个建案也都在短时间内完销。
丁晋伟指出小港区的自住买盘稳定，根据移转栋数来看，平均每月大概都维持在130户上下，虽然交易量无法和三民、凤山等人口多的大区相比，但仅靠与小港有地缘关系的民众购买仍可支撑。这也激励建商到小港区猎地，杨景至表示，去年包括友友建设、隆大营建都在小港宏平路买地，其中隆大购入位于宏平路、金府路口的土地单价更高达60万元，是小港地价新高纪录，未来推案房价势必在2字头。
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