赖建程：买屋首选人口多、房价抗跌！
▲ETTODAY东森新闻云「2019台湾房市论坛」。（图／记者李毓康摄）
台湾人传统观念「有土斯有财」，辛苦存钱到有办法买屋时，却常遇到「该怎么挑?」、「有没有参考依据?」等问题，东森建设总经理赖建程在「2019台湾房市论坛」就以专业建议，提供给有买屋需求的人参考。
买屋若比租屋划算，要如何选择一个好房子？东森建设总经理赖建程说，首先购屋区位应以自己的「工作与生活圈」为主，然后再开始挑选「房价不会跌的区域」，赖建成说，以新北市为例共有380万人口，其中新庄、三重、板桥、中和就有200万人，有人的地方就有居住需求，所以在人多的地方买房，就不会差太多。
进一步挑选，跟着大建商走也是一种观察方式，因为大建商对于房市走向远比一般民众敏感。价位而言，许多建商已采取不二价策略；规划方面，建商为讨好年轻人，已开始规划小坪数、优惠付款的产品，就是为了让年轻人有一个家，所以对于年轻人是最好时机，应该快点看房子。
包租公律师蔡志雄说，房价何时到低点没人知道，所以有许多人一直在等、一直在租屋。但以目前而言，若月薪5万元而言，取出3分之1作为房贷付款，每个月可缴交1万6千多元，反推后仅能购买400万房子；但倘若是双薪家庭，就有可能买到1,000～1250万元房子。
今（29）日早上他设定400万元搜寻售屋网站，能够在莺歌、树林、汐止能够找到78间房子，浏览人次共有2千2百66人；设定1,000万～1,250万元，可在新店、板桥、中永和找到4,892间，共有8,361人次预览。蔡志雄指出，所以买屋做功课的人其实不少，建议有意购屋的人都可以多做功课。
对于「房价所得比」过高有甚么看法？景文科技大学财务金融系副教授章定煊说，房价比其实一直有一个盲点，就是没有考量到利率部分，过去房贷利率8～10％不等，但现在房价利率较低，倘若能贷款到2％以下，加入所谓的「负担」衡量，其实就有可能相对过去的房贷轻松非常多，甚至负担能力还比过去好。