房价持续下修 这样的屋龄最抗跌保值
▲在房价下修之际，以10～20年的中古屋最抗跌保值。（图／记者陈佩仪摄）
近两年台湾房价持续下修，房仲观察2015和2016两年的成交资料发现，屋龄在10～20年间的房子，不仅最抗跌甚至还逆势成长，业者指出， 10～20年中古屋屋况尚好，价格又实惠，反倒在房价上更显得抗跌保值。
台湾房屋统计实价登录2015和2016年住宅行情发现，在成交的屋龄区间，以10～20年间的房子，在一片房市修正潮下，不仅最抗跌甚至还逆势成长，六都中除了新北市维持平盘，其余五都都呈现0.7～5.7％的小幅涨势。
台湾房屋智库发言人张旭岚分析，近年预售和新成屋市场出现卖压，建商代销无不降价让利，连带使得新屋也被迫大幅降价换成交，老屋则是都更卡观没身价，不过10~20年中古屋屋况尚好，价格又实惠，反倒在房价上更显得抗跌保值。
而进一步观察台北市10~20年屋龄的成交区域，又以中山和内湖两区最多，这也显示，蛋黄区房价高贵，蛋壳区机能未足，反而是居中的蛋白区在这一场房市考验中站稳身价，也显示房市也大行中庸之道。
▼2015年和2016年六都各屋龄单价变化。（图／台湾房屋智库汇整）