皇翔中山 创西区商办新天价

台北市商办供给短缺，捷运联开办公大楼也成为租售市场新亮点。根据最新实价登录，捷运中山站共构商办大楼「皇翔中山」10楼及11楼，由航运业者沛华集团旗下香港商泽宇投资以10.6亿买下，单价达每坪114.9万元，创下台北西区商办最高价。

「皇翔中山」去年底曾委托仲量联行以总底价24.4亿标售4楼、10～12楼、17楼办公室，平均单价每坪127万元，当时即被市场认为极有可能挑战西区商办新高价，后来因潜在买家倾向购置部分楼层，改采议价出售。

据实价登录及调阅誊本资讯显示，香港商泽宇投资8月购入10楼、11楼及8个平面车位，单价约每坪114.9万元；此外，17楼近期也有小坪数办公室成交单价达每坪115万元，单价和传统办公敦南商圈相比并不逊色。

宏大资产总经理陈益盛表示，捷运联开案交通优势，又是台北市少见的单层400多坪新商办，支撑「皇翔中山」行情创高。北市整体新商办供给不足、价格攀高，例如宏璟建设买下南京东路「扬升金融大楼」成交单价每坪118万；台湾港务公司买下南京东路「贝斯美语大楼」每坪124万元；即使中山北路一段屋龄20、30年老商办，成交行情也已接近9字头。