台北市商办价格下滑  中山区惨跌近1成

北市5大行政区商办市场量缩价跌,整体较2015年下跌5.13%。(图/记者黄克翔摄)记者叶佳华台北报导

根据宏大国际资产调查,2016上半年,台北市百坪以上商办市场,呈现价跌量态势价格较2015年下跌5.13%,跌最深的行政区是中山区跌幅达9.81%。

台北市5大行政区办公室交易平均价格由2015年的每坪78.34万元,下修至2016年的74.32万元,整体较2015年下跌约5.13%,其中中山区价跌9.81%;信义区跌5.75%;中正区跌4.89%。

宏大国际资产陈益盛总经理表示,商办价格近年并不像住宅价格明显上涨,新建案也少盖商办,更不用说北市有数10栋大楼已改装成旅馆,或是都更重建,使得商办新增可售面积接近于零,因此价格有所支撑。

另外,值得注意的是,办公室的交易量明显大幅减少,统计7大行政区北市百坪以上办公室在2015年全年交易件数为193件,而2016年上半前则骤降至约51件,仅2015年全年的26.4%,反映景气不佳,企业普遍信心不足。▼2016上半年台北市5大行政区办公室交易价格变化。(图/记者叶佳华制)