交易额126亿 中山区夺2013北市商办交易王
▲2013年台北市商办交易金额达462.5亿元。(图／资料照片)
根据永庆资产管理观察，2013年台北市商办交易金额达462.5亿元，买卖件数共768件，其中以中山区表现最亮眼，交易额为126.6亿元，买卖件数205件，皆为北市之冠。
永庆资产管理协理黄增福表示，台北市商用大楼的投资持续扩大，发展日趋成熟的南京东路商圈，更是商办首选，包括寿险公司、中小企业等投资人，在自用、置产等方面的需求皆有增加。
黄增福解释，中山区为早期台北市办公大楼聚集地，也是许多中小企业的发源地，近年来吸引许多商旅进驻，办公、旅馆市场相当热络，2013年成交的办公商业大楼，就有31件为亿元以上物件，显示投资人相当看好中山区的商办市场发展。
黄增福指出，中山区位居台北市中心，办公商圈腹地广大，商业发展成熟，区内有南京松江、南京复北两大商圈，产业活动以金融、贸易、零售、物流及旅游业为主，使南京东路素有台北华尔街的封号。
黄增福说，预计2014年底通车的捷运松山线，是台北市第3条东西向捷运，连接台铁、机场捷运及多条捷运路线，未来对北市轴线翻转，会有正面影响，可望使中山区发展得更好。
黄增福强调，虽然目前北市办公大楼的租金投报率仅2%至2.5%左右，但主要办公商圈的精华标的，亿级以上的高总价办公大楼，依旧可吸引投资人进驻，中山区交易量维持高档，有助带动周边租售行情。