交易额126亿 中山区夺2013北市商办交易王
▲2013年台北市商办交易金额达462.5亿元。(图/资料照片)
根据永庆资产管理观察,2013年台北市商办交易金额达462.5亿元,买卖件数共768件,其中以中山区表现最亮眼,交易额为126.6亿元,买卖件数205件,皆为北市之冠。
永庆资产管理协理黄增福表示,台北市商用大楼的投资持续扩大,发展日趋成熟的南京东路商圈,更是商办首选,包括寿险公司、中小企业等投资人,在自用、置产等方面的需求皆有增加。
黄增福解释,中山区为早期台北市办公大楼聚集地,也是许多中小企业的发源地,近年来吸引许多商旅进驻,办公、旅馆市场相当热络,2013年成交的办公商业大楼,就有31件为亿元以上物件,显示投资人相当看好中山区的商办市场发展。
黄增福指出,中山区位居台北市中心,办公商圈腹地广大,商业发展成熟,区内有南京松江、南京复北两大商圈,产业活动以金融、贸易、零售、物流及旅游业为主,使南京东路素有台北华尔街的封号。
黄增福说,预计2014年底通车的捷运松山线,是台北市第3条东西向捷运,连接台铁、机场捷运及多条捷运路线,未来对北市轴线翻转,会有正面影响,可望使中山区发展得更好。
黄增福强调,虽然目前北市办公大楼的租金投报率仅2%至2.5%左右,但主要办公商圈的精华标的,亿级以上的高总价办公大楼,依旧可吸引投资人进驻,中山区交易量维持高档,有助带动周边租售行情。