6、9月总成交逾30亿 陆客自由行带旺饭店买卖
大陆来台自由行正夯！根据台湾房屋智库市场经理刘志雄观察，这股两岸旅游商机，有效带动台北市中型饭店交易，实价揭露资料显示，民权东路六段的「骏宇饭店」及建国北路一段的「洛碁大饭店」，就分别在2013年6月及9月完成交易，总价为12及18.5亿元。
刘志雄表示，据统计，陆客来台人数已在2013年9月，突破单月5万人次；累计2013年1到10月，陆客来台人数更较2012年同期成长190.2%。
刘志雄指出，陆客入境人数的增加，等同为台北市的饭店经营者打入一剂强心针，也带动了整栋饭店交易；2013年6月成交的「骏宇饭店」，位于民权东路六段123巷34弄1至50号区段，总面积2672.99坪，房间数88间，邻近内科及松山机场，饭店屋龄仅2年余，成交价格为12亿元。
刘志雄分析，松山机场已是首都国门，许多来台找寻商机的陆商，都会由此管道入境，根据台北市商业处统计，2013年以来，北市各行政区的公司登记成长状况，内湖区仅次于信义区(3.93%)，增幅达3.88%，加上内科发展蓬勃，进驻的产业，无论是媒体业或科技业，都具有举足轻重的地位，也让内湖区的饭店需求日益增加。
至于2013年9月成交的「洛碁大饭店」，位于建国北路一段138巷1到50号区段，刘志雄说，「洛碁大饭店」总面积共有1701.34坪，房间数68间，周边有四平商圈、南京松江金融商圈，且邻近捷运松江南京站，无论是商务、交通或生活机能，都相当便利，因此成交价格来到18.5亿元。
刘志雄强调，2013年开放陆客自由行的城市可望增加，加上每日配额上限放宽，势必带动投资人布局饭店、旅馆的意愿，整栋饭店的交易热度将持续增温，不再冷飕飕。