北市老公寓每坪268万售出 打败一票豪宅
▲忠孝东路精华地段老公寓的价格更胜豪宅。(图／取自Google Map)
台北市忠孝东路4段上一栋屋龄43年的老公寓，竟出现1.1亿元天价，每坪价格约268万，更胜「仁爱一品」、「台北信义」等豪宅价格，成为去年10月实价登录上路以来最高单价的住宅。专家表示，房地产投资还是那句老话，「位置、位置、位置」，位置好，几十年的老屋也能飙出高价。
据内政部实价查询网资讯，「最贵公寓」为6层楼公寓的3楼，于去年7月交易，建坪约41坪，土地持分面积约8.02坪、无车位。据悉，买主是知名医院的医生。
房仲分析，该物件的价值在土地，而非建物，若以8.02坪拆算，每坪土地价格约为1371.5万元，符合近年来忠孝东路4段上公开交易大楼的土地行情。
考虑到都更效应，这栋老公寓位在地处一级商圈的角地旁，加上两栋老旧公寓户数不多，产权较单纯，若能与邻近老旧公寓一起整合，土地面积将近百坪，未来潜力无穷。