北市老公寓每坪268万售出 打败一票豪宅

▲忠孝东路精华地段公寓价格更胜豪宅。(图/取自Google Map)

财经中心综合报导

北市忠孝东路4段上一栋屋龄43年的老公寓,竟出现1.1亿元天价每坪价格约268万,更胜「仁爱一品」、「台北信义」等豪宅价格,成为去年10月实价登录上路以来最高单价住宅专家表示,房地产投资还是那句老话,「位置、位置、位置」,位置好,几十年的老屋也能飙出高价

内政部实价查询网资讯,「最贵公寓」为6层楼公寓的3楼,于去年7月交易建坪约41坪,土地持分面积约8.02坪、无车位。据悉,买主是知名医院医生

房仲分析,该物件价值在土地,而非建物,若以8.02坪拆算,每坪土地价格约为1371.5万元,符合近年来忠孝东路4段上公开交易大楼的土地行情

考虑到都更效应,这栋老公寓位在地处一级商圈角地旁,加上两栋老旧公寓户数不多,产权较单纯,若能与邻近老旧公寓一起整合,土地面积将近百坪,未来潜力无穷。