新北豪宅王换人当 每坪83万

至于新北市上半年的最高总价「豪宅王」,由名列第五名的新庄「远雄九五」夺得王冠,39楼225坪,总价近1.5亿元,每坪单价达75万元名列第五名。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,尽管政策频频打房,但新北市高端自住客旧换新的刚需仍在,今年上半年高单价和高总价住宅市场,交易仍不断创高价交易;其中新店区预售案「宏盛心中央」,顶楼13楼户,今年4月以6,325万元成交,以每坪单价83万元改写社区最高单价纪录,成为今年上半年新北市前五大豪宅榜首。

至于曾为新北市「豪宅王」的板桥「世界花园桥峰」,今年以单价80.2万元紧追在后;第三名为永和「吉美一品花园」,最新揭露5月成交的13楼户,单价78.89万元,为第二高单价纪录,仅次于去年成交的20楼户单价78.92万元。

张旭岚表示,「宏盛心中央」成交的这笔13楼,因为是顶楼户,所以身价攻顶,且面国小预定地,拥有永久栋距,另外还有一个关键,是备注栏显示交易包括有5.84坪的大露台,由于新大楼露台多为约定专用,总价内含露台使用价值,但坪数无登记在权状内,使该户的平均单价飙高。

板桥有「世界花园桥峰」、「馥华云鼎」两个社区,也分居第二和第四名。其中「馥华云鼎」,5月成交高楼层27楼户,总价1.12亿元、单价75.5万元,创下今年该社区单价最高纪录。

此外新北市成交最高总价「豪宅王」,则由新庄「远雄九五」,39楼225坪,总价近1.5亿元夺冠,并以单价75万元名列第五名最高单价。张旭岚表示,以破亿总价入手台北市门牌的中古豪宅,不成问题,所以会选择新庄副都心的豪客,不外乎是看好产品规划和新庄区域发展前景。