每坪250万 松涛苑今年豪宅王

据实价登录显示，「松涛苑」自完工八年以来，共有九户交易实价记录，最低总价4.2亿元起跳，最低单价均站稳每坪250万元以上，最高单价出现在2015年6楼户交易，每坪约270.6万。润泰总裁尹衍梁2013年也以8.75亿，每坪260万元买下自家豪宅顶楼户，成为该案的第一个客户，也为该社区价格行情定锚。

此次出售的二楼户别，买主为黄姓自然人以现金、无贷款方式购入，也是目前该社区的历年最低单价，比起2016年同楼层邻户每坪268.5万元，五年来房价修正幅度近7％。

大家房屋企研室副理郎美囡表示，近年因海外资金回流，不动产是相对稳健的资金投放标的，不少高价豪宅陆续传出交易，「松涛苑」各户总价均在4亿元以上，目标客户少，加上建商心态惜售、对于价格坚持，同时，豪宅也是政府控管房市的主要目标之一，都是超豪宅的去化速度缓慢的因素。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「松涛苑」再次出现交易，几乎等于以平均每年约一户的速度销售，该社区单价及总价均为台北豪宅顶级水准，有实力接手的买家不多，随着近年市场资金丰沛，仍吸引认同区域环境的买家指名购买。

北市中正区的知名豪宅包括「力麒麒御」、「顶禾园」、「元大一品苑」等，「力麒麒御」社区成交均价约落在每坪92万元、「顶禾园」则成交每坪190万元、「元大一品苑」每坪150万元左右，而「松涛苑」全数交易都站稳每坪250万元，是少数价格高档、且均质的超豪宅社区。