文心信义每坪225万 登今年信义区最贵豪宅

台北市信义计划区指标豪宅「文心信义」再现新交易，实价登录显示，「文心信义」15楼户别9月以总价约5.22亿元、单价每坪225万元出售，单价创下了该社区新高。

誊本资讯显示，该户买方为博瑞股份有限公司，原负责人为台新金董娘彭雪芬，2014年负责人换人，不过，彭雪芬仍名列董事，外界推测是台新金董娘彭雪芬出手，未贷款以现金购屋。

这件交易也是「文心信义」将近二年来的首件交易，由于建商惜售，加上位于信义计划区豪宅聚落中央的地段稀有性，身价维持高档不坠。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台北豪宅社区中，全数交易能站稳单价200万元的仅有「信义联勤」、「润泰松涛苑」、「文心信义」等不超过十个社区，「文心信义」各户总价多在5亿元左右，实价历年十件交易中，最低单价每坪210万元、最高价每坪225万元，堪称最均质的高端豪宅之一，实价累计总成交规模约50亿元。

虽然近年来豪宅市场在回档修正之后稳步回温，不过价格多半未再攀高，根据统计，今年迄今台北豪宅仅有13 件交易单价突破每坪200万元，比起去年全年34件减少不少。

今年交易中，大安森林公园豪宅「信义联勤one park」18楼以每坪260万元居首，微风广场旁豪宅「润泰敦峰」1楼则以每坪239万元居次，最近交易的「文心信义」15楼则以每坪225万元居第三名。此外，「冠德信义」、「西华富邦」、「联合大于」等也都有单价逾每坪200万元的交易。

张旭岚指出，今年虽有不少台商资金回流置产潮，不过其中不少都是离台已久的台商，或是中南部的制造业老板，因此不一定落脚台北，反而钱进台中置产，而台北高端豪宅交易量，并未反映出这股资金浪潮。