谜之交易！事隔近2年才揭露 正对植物园超级豪宅近5亿售出
▲北市中正区超豪宅「松涛苑」7楼前年底以近5亿元成交，拆算车位单价260万元。（图／台湾房屋提供）
邻近植物园绿地、北市中正区超豪宅「松涛苑」7楼前年底以近5亿元成交，拆算车位单价260万元，经查为「大隐国际投资股份有限公司」买下，房仲业者认为，该户于房市较低迷阶段入手，仍维持260万元，实属不易，该社区地点、位置具独特性，成为保值关键。
实价登录揭露，中正区博爱路指标超豪宅「松涛苑」7楼、260坪，前年底以总价4.948亿元成交，拆算车位单价260万元。经调誊本资料，该户买方为「大隐国际投资股份有限公司」，经营投资事业、不动产买卖租赁及大楼开发。
「松涛苑」坐落于博爱特区，紧邻植物园大片绿地，且周边有有行政院、司法院、总统官邸、历史博物馆等公家机关，交通四通八达，楼高12层，屋龄6年，只有20户，为中正区少有百坪超豪宅，兴建业主润泰集团总裁尹衍梁也买了顶楼户，替自家建案设定定锚价。
中信房屋南门加盟店副理曾焕凯说明，104、105年买气旺、房价表现好，「松涛苑」2、3楼低楼层单价落在252～270万元，反观该户于107年房市较低迷阶段入手，仍维持260万元，实属不易，依照当时市况高总价豪宅买气及价格都受到景气影响，但该户仍以单价260万元水准成交，表现亮眼，另以目前行情来说，低楼层单价250万元、中楼层单价260~270万元。
「松涛苑」是中正区指标超豪宅，无论地点及位置都有独特性，旁边是植物园8公顷绿地，景观或视野独一无二，且户数少产品具稀有性，也都成为保值关键。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台北市新一代的指标豪宅不少都进入成屋销售阶段，豪宅客现场看屋多看多比较后，决定购买的意愿会较为明确，不过可能因为资金调度或生意太忙等状况，交易过程也比一般住宅交易要更久。
近期市场上的指标豪宅陆续有成交的实价揭露，从交易的状况来看，虽然投资行为不兴盛，但自用换屋的需求稳定，豪宅推案也慢慢的销售去化。