回忆要卖738万？台中残破藤蔓屋求售 专家评重建效益大
▲残破老屋根本无法住人。（示意图／取自免费图库Pixabay）
有房仲业者日前在「台中房地产讨论区」社团PO文卖一间平房，位于台中市太平区新高路，标题写上「自己彩绘梦想平房」，屋主开价738万元，地坪33坪、建坪19.8坪，但是仔细一看照片，此平房早已破旧不堪，围墙坍塌了一半，房子上方布满藤蔓，根本无法住人。
底下网友纷纷留言表示，「这个能住吗？」、「这是卖地送屋」、「卖得掉，我想整村都找她卖了，行销达人。有投资客看到要赶快上车哦，这边有房要卖，房价要起飞了，买好买满哦」、「想到了周杰伦～～应该卖的是回忆，一百年前不知道是哪户人家住，再来个钢琴更棒」。
原PO指出，此平房屋龄约44年，位于边间两面临路，目前没有屋顶，买方需要重新整理才能住，但是大概仅再花100万元左右，就可以整理成像新的房子一样，可规划3房1厅1卫的平房。
群义房屋太平精武捷运加盟店店长刘燕亲分析，以太平区新高路周边，土地开价约20~27万元，此区多为30年以上的老房子，未来等重划的机会，若以此平房来说，推估为屋主的起家厝，虽然土地上的建物老旧，但会受到小建商喜爱，因这类产品有较大的议价空间，若将建物拆除重建，可改建为2户新透天。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，此类产品通常屋主都是当土地在卖，不少建商也喜爱土地上有建物的物件，只要确认为合法建物，不仅有都更及危老补助，还能争取更高的容积奖励，并根据区域特性，拆除建物后兴建大楼或别墅型产品。