看准重建效益 在地人88万买旗津「人瑞级」老屋
▲旗津区去年10月出现1笔透天厝交易，物件屋龄竟高达108年。（图／翻摄自Google Maps）
很多人都会觉得房子的屋龄超过30年就算老屋，若是30年以上的房子通常买的人也少，不过回顾2020年高雄房市交易，最老的1间房子屋龄竟然高达108年！当时的总统还是孙中山。房仲业者表示有时民众购买老屋目的并非房子而是土地，是1种「买地送屋」的概念，未来重建更有价值。
根据实价登录资料，2020年高雄最老屋交易出现在旗津区庙前路，该笔建物的建筑完成日在民国1年，屋龄高达108年，为地上2楼的建物，土地坪数有13.31坪，总建坪则为15坪，去年10月以总价88万元成交。根据誊本资料，买方也是旗津在地人士，户籍地与该建物距离不远。
旗津民众刘先生表示，这个物件邻近风景区旗后炮台，到旗津渡轮站也不远，近旗津老街，要买来自住其实也算方便，只不过屋龄实在太高，很难想像会有人出手买下。
▲房仲业者指出，旗津的购屋族群以在地人居多。（图／记者洪靖宜、吴奕靖摄）
台湾房屋亚洲新湾区加盟店店东陈志远认为，旗津地区的不动产买卖客群多以在地人为主，买主多有地缘关系，如物件成本低，又离自家近，买来重建自用增加资产库存也是不错的投资选项。而此老屋屋龄超过百年，土地坪数约13坪，虽然基地偏小，但仍有机会透过危老重建来申请改建，不仅能获得容积奖励，换取更大的使用空间，增加建物价值，也享有地价税、房屋税等赋税优惠，若更进一步整合周边老屋，一起都更将更有价值，因此老屋对不少投资人还是具有一定的价值吸引力。