北市素地缺！看好都更效益 新润15.4亿买永吉路老透天
▲新润建设去年10月，以约15.4亿元买下信义区永吉路的4层楼透天。（图／翻摄自Google Maps）
台北市土地价值高、取得不易，不过政府积极推动都更危老政策，希望让老屋能翻新改建，新润建设在去年10月，以约15.4亿元买下信义区永吉路4层楼透天，土地单价高达505万元。对此新润建设表示，不排除还要再整合邻近的其他基地，未来推案的开发效益会更高。
根据最新实价登录资料，台北市信义区永吉路的4层楼透天，去年10月成交总价15.4亿元，土地面积共305.52坪，使用分区为第二种商业区，换算每坪土地单价约505万元。
调查誊本资料发现，该透天坐落于信义区雅祥段一小段619地号，建物于1977年兴建，至今屋龄已约44年，去年10月有买卖交易纪录，由新润建设买下。
另外，还发现隔壁相邻的透天，雅祥段一小段616地号，去年9月也有买卖纪录，买家为达永建设，所以不排除这两家建商将合建推出新案。
▲达永建设去年也买下隔壁的整栋透天，不排除将与新润建设一同合建。（图／翻摄自Google Maps）
新润建设表示，目前还尚未有明确的推案及产品规划，但不排除还会再整合附近的基地，毕竟现在台北土地取得困难，所以这类型的透天产品，是很好的投资标的，这块基地方正而且位置佳，位于信义区的精华地段，未来若能整合邻近基地，开发效益会更高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，危老政策相较都更快速且灵活，目前包括寿险业的精华区老旧办公大楼、受疫情重创观光商机的老旧饭店，纷纷趁政策利多申请改建，至于比较小规模的改建也相当兴盛，例如商业区的三四栋透天厝，可能就可以透过危老政策改建，也已经看到开发商积极投入危老改建的行列。