嫌恶设施大翻身！高市精华地采公办都更 开发效益上看50亿
▲左营「机20」用地将以公办都更、权利变换的方式开发。（图／记者陈建宇摄）
高雄市政府积极开发闲置的公有土地，位于左营区的「机20」用地也将解禁，未来将以公办都更、权利交换的方式进行开发，将1.8公顷的机关用地变更为住5用地，可开发的楼地板面积也将达到4.5万坪，预计明年6月公告招商。
高雄市近期针对土地开发利用大解禁，其中，为提高开发商的兴趣，有不少土地改采「公办都更、权利变换」的方式招商，例如位于亚洲新湾区的「贸三」，而左营的「机20」用地就是如此。
「机20」原本作为高雄市环保局水肥处理厂以及工务局沥青厂使用，但都属于「嫌恶设施」，后来改为环保局废弃物处理队以及工务局养护大队办公使用。不过由于基地位置在左营民族路、大中路口，区段条件佳仅作公务使用太可惜，因此决定办理都市计划变更为住5用地，并采用公办都更、权利变换方式招商。
▲该地明年招商预计可吸引不少开发商投标。（图／高雄市都发局提供）
高雄市长陈其迈表示，该地荒废近20年，未来改建后除可以提供周边居民绿地空间外，也能提供部分活动中心、托婴、长照等服务。
高雄市都发局局长杨钦富则表示，该地都市更新容积奖励最高可达基准容积的1.5倍，初步试算可开发总楼地板面积达4.5万坪，预计2022年6月公告招商，征求实施者。未来开发效益，预估可吸引民间50亿元投资。
高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，高市府近期的招商案颇能获得业界回响，主因在于「权利变换」，不再只是取得一定年限的地上权，对于开发商来说更有利，因此愿意投入都更事业。「机20」因为邻近荣总商圈，到巨蛋商圈也仅需10分钟车程，周边新建案房价早已站稳2字头，明年招商可望吸引不少建商投标。