台北精华区公办都更 再推五大案

住都中心表示，公办都更的推动须以整体先期规划、财务评估，设计开发案的招商架构，与公私地主沟通协调，逐一突破规划限制，满足多方需求，并尽可能在公告招商前将议题处理完善。

住都中心今年将推动的五个招商案中，儿福系列基地采分阶段进行更新规划，第一阶段先推动B1-1基地由国美建设得标，第二阶段为A1基地由顺天建设得标，第三阶段为B1-2与B3-2基地采跨区权变方式，由大陆建设得标。

至于即将招商的儿福A2基地面积1,329坪，考量居住需求，将打造全龄住宅，并在低楼层设置商业空间，引入地区所需产业。而B2基地面积广达2,450坪，是B基地中面积最大的，须待儿福中心幼儿园搬迁至完工后的B1-1基地后，再动工兴建。

南港「台电后山埤案」临忠孝东路有四栋台电宿舍、临巷有连排屋龄51年的旧公寓，南侧空地现为停车场；另有二笔都市计划道路用地尚未开辟，基地面积约1,867.9坪，未来将规划两栋建物及低楼层裙楼，一栋由台电分回，另一栋为投资人与私地主分回住宅。至于「劳金局案」及「南京龙江案」，住都中心表示，基地面积仍在计算中。

在全国方面，国土署去年共核准推动都市更新与危老重建751案，累计全国核准案件突破4,000案。其中，共76案是由民间业者担任实施者（出资人）协助政府机关重建开发案，累计引资金额达到5,251亿元。

内政部表示，今年将持续推动公有房地参与危老重建机制，并促进新市镇建设开发工作。其中，都更条例有关都更所有权人的房屋税、土地增值税与契税优惠年限，已延长至2029年1月底。