台北史上最大！北车公办都更案招商完成 创造逾750亿元价值

北车E1、E2公办都更案招商完成。（都更处提供／杨亚璇台北传真）

台北市政府都市更新处今表示，E1、E2街廓公办都更案评选结果出炉，创下台北史上四项空前纪录，包括北市公办都更民间投资金额最高、基地规模最大、文资价值最丰厚及首件结合廉政平台机制之指标性案件，民间投资金额上看300亿元以上，更新后预计创造逾750亿元的价值。

都更处说，6月24日评选会议，由冠德建设股份有限公司(领衔)、蓝天电脑股份有限公司及华泰投资股份有限公司合作联盟为最优申请人，开发总楼地板面积达6.4万坪，民间投资金额上看300亿元以上，更新后预计创造逾750亿元的价值。

都更处指出，本案基地位于本市忠孝西路二段及塔城街交叉口，邻近台北车站及C1D1双子星大楼等重大开发案，位处西区门户计划核心区，区位条件优越，基地面积高达3.4公顷(含交广12用地)，为少见范围之大且地处精华地段之都更开发案件，因土地价值高且未来更新后将规画商业、办公、住宅及文资保存活化利用之综合性场域，用途多元，引入民间投资上看300亿元以上，为本府自2016年推动公办都更以来，金额最庞大之案件且在招商前期即引入廉政平台机制，使招商过程公正、公开且透明。

都更处表示，北市住宅及都市更新中心担任实施者，规画分为高度开发区及低度开发区(含交广12用地)，范围内计2处市定古迹、6栋历史建筑、18棵保护树木，最优申请人以「明日台北埕(TOMORROW TAIPEI PARK)」概念，预计于高度开发区兴建3栋建筑物，创造约6.4万坪楼地板面积，并承诺取得钻石级绿建筑、黄金级智慧建筑、白金级LEED耐震建筑等，另透过低度开发区文资修复再利用，打造台北东西轴线文创园区新据点。

E1、E2街廓过去为清代台北机器局所在地，日治时期由铁道部使用管理，后改由交通部台湾铁路管理局持续原办公厅舍及宿舍空间利用，历史资源丰富，因文资因素，过去列属暂予保留范围，使得土地难以利用，由忠孝桥往东入台北市门户区域，却成为环境脏乱、建物窳陋及治安死角区域。

都更处说明，本案因同时涉及都更开发与文化资产共存议题且规模甚大，在4个月等标期，能吸引民间参与投标，显见公办都更实具吸引力，依最优申请人规画，预计2025年开工、2030年完工，全案最大公益性着重在文化资产保存与活化及相关经费挹注。

都更处强调，公办都更为本府重要更新政策之一，期待本案后续可为当地新旧融合带来崭新的面貌，进而引领周边环境更新改建，为台北市西区门户创造全新意象。