嘉兴街公办都更 6月招商、市价百亿

国家住都中心执行长张温德指出，嘉兴街公办都更是过去六年来土地权属最复杂案件，除了一半土地由台电所有，其他有67位所有权人，国家住都中心锲而不舍，在一年内将权利同意比例从30％提高到98％，且只有一本帐，没有台面下交易。更因住都中心的态度，让支持者更支持，甚至把其他人带进来。

张温德表示，公办都更不像民办都更有同意比例门槛的要求，住都中心是目标今年第二季招商，权利比例同意越高越好，即使30％也可以实施，但是住都中心努力提高权利同意比例到98％，这样后面得标厂商的路会更好走。

嘉兴街公办都更案距离捷运六张犁站约300公尺，面积5,120平方公尺，使用分区为第一种商业区和第三种住宅区，投资开发金额约30亿元，采权利变换方式，厂商条件是单一公司和最多三家的合作联盟。

张温德表示，许多建商关注这个案子很久了，在大安区要找到1,500坪的土地非常不容易，只要推出就有机会成功，已经有五、六家建商有兴趣。

预估未来将兴建3栋15层楼大楼，市价超过90亿，台电可分回一栋，1到3楼可作开放商业空间，也可委托厂商经营。台北市政府则将分回300坪，预计作身障日照设施。

负责本案的国家住都中心组长洪敬哲指出，接手时除台电外，67位所有权人中，只有30％权利同意。因此住都中心经常去拜访所有权人，包括公寓住户、小吃摊、裁缝店、里长、违章户等，倾听所有权人的需求。目前仅剩4户，持有约2％比例，还未出具同意书。

例如原本有位A住户始终不同意，后来A住户才透露，自己有块地在信义区，一直无法开发，希望寻求协助。住都中心协助A住户写陈情书给台北市政府，这个协助不仅让A住户改变态度，同意参加公办都更，更去搞定家中其他五位所有权人，把所有议约书都收回来。