200亿公办都更案招商 花博园区、信义区通通盖商办
▲圆山花博公园旁都更案将进行招商。（图／ETtoday新闻云资料照）
国家住宅及都市更新中心3大指标性公办都更案，6月底将招商，分别为信义区儿福中心B1-1、与B1-2等、以及捷运圆山站西侧3案，总面积1.5公顷，初估更新后总价值近200亿元。其中捷运圆山站旁3千坪土地，现为停车场预计招商都更后，结合周边花博园区、打造为产业基地、或者是商办大楼。
捷运圆山站西侧A、B两块基地面积3020坪，位于承德路三段、库伦街口，土地为台银所有，之后招商会采权利变换方式，且受限航高限制，目前初步规划建设地上11层、地下3层楼，2～3栋住宅或者住商复合大楼，考量周边环境与停车需求等，研拟将地下1层部分楼层，弹性规划为商业空间，促进地区活化发展。
住都中心指出，该案更新后总楼地板面积，预估约2390坪、办公室及住宅为1万2480坪、车位数为398辆，如未来结合花博及台北数位产业园区，朝向休闲娱乐产业发展，预计更新后价值逾百亿元。
信义房屋圆山承德民族店副店长张圣晟表示，圆山捷运站附近以住宅大楼类型产品居多，而商办大楼产品较少，屋龄20年左右，单坪租金落在1200～1300元，商办大楼多集中于承德路路、库伦街口，以保险业者、老字号机械器具出口商为主。
他指出，距离捷运站最近「台开承德大楼」办公大楼旁，附近有捷运站交通、步行5～10分钟即到大龙街夜市，周边多餐饮小吃，假使未来新商办完工后释出，周边形成新商区，创造更多就业机会，带动周边店面发展。
另外，位于豪宅聚落中的信义区儿福中心，基地有B1-1与B1-2两块，土地面积约1500坪，未来将「先建后拆」的方式，预计打造企业总部的方式进行招商，分别改建为幼儿园、住宅及商办大楼。