东区店面租金行情揭露 忠孝东路四段含金量最高
东区店面租金高大家都知道，但你知道哪一条路含金量最高吗？房仲观察101年以来东区店面租金行情，发现忠孝东路四段含金量最高，是东区店面租金行情最高的路段，单价两万元的实价揭露数量居全国之冠。
台北市最新实价有4笔单价租金两万元的店面租赁案补揭露，两笔是101年，另外两笔分别为103年、104年成交。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，实价登录刚上路时，主关机关针对一些不易掌握的高价案，选择暂不揭露，等到后续几年有更多类似的成交个案后，才会定期追踪确认后补揭露，尤其是店面高价租赁案可比较案例更少。
曾敬德说，观察101年以来租金水准最高的东区店面，已经累计有14笔的单坪两万元租金案揭露，单价最高曾一度有单坪3.168万元的租金纪录，另外，也有不到3坪的小店月租8.6万元，单坪租金水准也接近3万元，而以沿街店面的经营业种来看，服饰、彩妆、运动用品店与钟表精品仍是主要的承租业种。
曾敬德指出，此次一次补揭露4笔单价两万元的实价纪录，不难发现东区忠孝东路四段上的热门店面，单坪租金两万元已经相当普遍。他进一步指出，忠孝东路是东区店面租金行情最高的路段，同时单价两万元的实价揭露数量居全国之冠，若以实价登录的资料来看，单坪两万元以上的店面多位于忠孝东路四段61~240号上，多数租赁的面积在40坪以内。
若观察沿街店面的业种则可发现，近年也出现一波洗牌，越来越多的国际连锁品牌抢进东区店面，包括须要大面积的国际快时尚服饰，日本、韩国与国际的药妆、彩妆业者，钟表精品业者等，近年国际运动品牌也在各商圈的精华路段展店，受惠国际的连锁品牌抢进，也支撑东区等店面租金维持不错的行情水准。 曾敬德表示，东区店面租金实价资料多，一方面可看出租金行情，一方面件数多也代表业种替换速度快，若是承租方无法负担高租金的行情水准，或者已经达成想要的广告效应等阶段性任务后，都有可能到期后退租，不过类似强势路段的店面，仍不乏后续的接手者。