房市价稳量缩 央行：文山、北投房价松动
政策性打房成效显现，7月五大银行新承做房贷呈现量减价稳的走势，中央银行表示，受到囤房税以及房地合一税等议题影响，房贷新承做量447.26亿元，为农历年后首见萎缩，目前已看到台北市文山区、北投区的房价出现松动，此外，由于8月为民俗月，预估市场交易量将进一步萎缩。
中央银行今（22）日公布最新五大银行新承做放款平均利率，五大银行新承做放款加权平均利率为1.771%，较6月的1.708%上升0.063个百分点，主因周转金及资本支出贷款利率上升。若不含国库借款，则7月五大银行新承做放款加权平均利率为1.783%，较6月的1.726%上升0.057个百分点。
受到公营事业贷款减少，7月五大银行新承做放款，以周转金减少466.02亿元较多，房贷放款447.26亿元，也减少30.06亿元，房贷利率则止跌回升来到1.958%，较上月略增0.002个百分点，由于台银、合库银、土银、华银以及一银在内的五大银行房贷市占率近四成，因此，五大银行的房贷金额与利率变化动见观瞻，又被视为房市指标之一。
官员表示，新承做房贷减少，主因政府控管措施，如推出囤房税，加上财政部推动房地合一税，也使得市场转趋观望，由于8月适逢农历鬼月，向来为房市交易淡季，预估量能将进一步缩减。
此外，包含桃园县在内的六都买卖移转栋数，年增率都呈现两位数下滑，月增率方面除台北和台中外，其余县市也都是下滑。官员指出，年增率明显衰退主因去年适逢奢侈税两年闭锁期届满，基期相对较高，至于台中月增率为正数与南屯区推案较大，且临近高铁、科技园区有关，台北市月增率为正数，主因上月移转栋数仅2482栋，基期较低，且文山区、北投区房价也见到松动。
根据央行统计，台北市为2702栋，月增8.86%、年增率-33.17%；新北市为5115栋、月增率-4.14%、年增率-36.59%；桃园县3558栋，月增率-5.97%、年增率-28.71%；台中市为4445栋，月增3.35%、年增率-14.49%；台南市1823栋，月增-8.76%、年增率-17.70%；高雄市3421栋，月增-1.64%、年增率-28.71%。
官员进一步指出，央行最新祭出的针对性审慎措施，将管制区域扩及新北市、桃园县共8个行政区，对房市产生的影响还需要时间观察。
根据住展最新预售屋7月每坪均价统计，台北市为92万元，月增1.1%；新北市为42万元，略减2.3%；桃园县为26万元，月增4%；台中市以及高雄市都维持平盘，依序为23万元、24万元。