房市提前过冬！全台法拍市场大减逾38%
▲今年1至7月法拍件数，与去年同期相较之下，大减3,671件。（图／资料照）
初秋的脚步近了，但房市似乎提前过冬！根据台湾房屋统计，今年1至7月法拍件数，与去年同期相较之下，大减3,671件，以五都来说，又以台北市法拍件数减少77.81%最为惊人。
当景气欠佳时易使房价出现下修，因此法拍屋的数量亦是观察房市的重要指标，根据内政部统计处统计，每月公布全台不动产交易资料，其中在「拍卖」移转栋数方面，2012年1至7月全台只有5,806栋，减幅达38.74%，虽然法拍市场属于落后指标，但由此看出因「奢持税」发威，房市仅出现「量缩」，没有太多房屋流于法拍。
根据全台法拍移转栋数中不难发现，今年1月仅643栋，创下内政部统计至今的历史新低，台湾房屋表示，以五大都会区来看，法拍移转栋数1至7月皆比去年同期减少42%以上。
房产业者表示，过去法拍屋移转栋数新高纪录是2003年的57,899栋，当年受SARS冲击，加上房贷利率介于2.5%~2.8%，使很多房贷户无力负荷，不过近年来市场利率下降，加上奢侈税上路，使短期投资客陆续退场，也使法拍移转动能持续萎缩，2011年全台拍卖移转只有14,422栋，创下首次低于2万栋。