房市量缩 前四月契税税收大减

根据财政部统计显示，反应市场交易大幅萎缩，去年全台契税税收154.8亿元、年减幅达13％；而今年前四月衰退幅度更达27％，2月及4月均不足10亿元。

值得注意的是，经过2014～2015年间房屋构造标准单价大幅调整，使得新旧房屋间的构造单价差距在2～3倍，新建房屋契税远高于一般中古屋，以竹北一处新大楼为例，有购屋人买标准三房预售屋，交屋后契税竟高达13万元，今年收到房屋税单也高达2万余元，对比新北中古大楼社区，有民众房屋税仅4,000余元，实际上房价差距可能不大，但因完工时间点适用新标准单价，持有新大楼的代价高出许多。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，契税主要是买卖房子时，买方必须缴纳的税费，与房屋面积、新旧、结构、完工时间点有直接关系，尤其前几年房屋标准单价被一次性大幅调整，出现新旧制倍增的状况，影响包括每年的房屋税与购屋时的契税，尤其近年完工新成屋最有感。

统计显示，六都中平均每件房屋交易契税以新北市5万元最高，不过新竹县则高达6万元，由于新竹县近年新屋供给量大，不如台北市交易以老旧中古屋居多，因此位居全台之冠。