房市热助税收 土增税契税丰收

房市热度不减，挹注税收。据财政部4月税收统计，房市交易升温挹注前四月土增税达356.6亿元、年增一成，契税56.2亿元创历史同期新高、年增近三成，而前四月房地合一税收50.9亿元续创历年同期新高、年增率高达八成。

土增税为土地移转时，税局针对持有期间地价涨幅课税，主要成长原因多为两项，包括建商大举收购土地、企业投资设厂前大量购入工业区土地。

财政部官员分析，从趋势上来看，今年以来除高雄市、台东市、彰化县、南投县以外，其他18个县市土增税收皆为正成长，多半为各市地重划区兴起带动土地交易，还有其他如法拍、建商购地、旅馆用地等土地移转情况，在新北、台南、台中、花莲等都可看到1亿元以上的巨额交易案件，进而挹注土增税收。

契税主要来源为房屋买卖时、买方缴纳房屋现值6％交易税负。据内政部统计，我国今年前四月六都买卖移转栋数为8.47万栋，年增19.3％，新北、台中以及高雄均超过二成。官员分析，契税成长多为各县市迎来新建案交屋潮。

房地合一税则针对2016年后取得房地出售所课征的所得税，因近年房市买卖升温，房地合一税收屡创新高，从2017年11.9亿元逐年成长到2020年119.1亿元态势，短短四年就成长约10倍，今年前四月也有50.9亿元规模，估计全年可再创新高。