非自住房屋税达3.6% 房仲:助吓阻小投资客
财政部长张盛和与台北市副市长张金鹗于22日达成共识,将非自住房屋税率调高至3.6%。房仲业者认为,此举有助吓阻小投资客,至于如何认定「囤房」,则是接下来的关键议题。
张盛和与张金鹗在22日的会谈中,得出3项共识:第1,住宅将分自住、非自住课税,非自住房屋税率从1.2%调高至3.6%;第2,房地合一、实价课税,是努力方向;第3,鼓励空屋出租、爱心房东减税。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示,一般住宅的房屋税,每年多不超过5,000元,若税率从1.2%增加到3.6%,单户税额年增近1万元,对小投资客来说,应有吓阻作用。
不过张旭岚也指出,「囤房」行为较难认定,如何精准有效抑制「囤房」,降低空屋现象,将成为接下来的核心议题。
张旭岚认为,长远来看,实价课税是最公平的做法,应针对不动产交易买卖获利课税,透过提高买卖成本、降低利润,让投机族群逐渐退场。