非自住房屋税达3.6%　房仲：助吓阻小投资客

▲非自住房屋税率将调高至3.6%。

记者林信男／台北报导

财政部长张盛和与台北市副市长张金鹗于22日达成共识，将非自住房屋税率调高至3.6%。房仲业者认为，此举有助吓阻小投资客，至于如何认定「囤房」，则是接下来的关键议题。

张盛和与张金鹗在22日的会谈中，得出3项共识：第1，住宅将分自住、非自住课税，非自住房屋税率从1.2%调高至3.6%；第2，房地合一、实价课税，是努力方向；第3，鼓励空屋出租、爱心房东减税。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，一般住宅的房屋税，每年多不超过5,000元，若税率从1.2%增加到3.6%，单户税额年增近1万元，对小投资客来说，应有吓阻作用。

不过张旭岚也指出，「囤房」行为较难认定，如何精准有效抑制「囤房」，降低空屋现象，将成为接下来的核心议题。

张旭岚认为，长远来看，实价课税是最公平的做法，应针对不动产交易买卖获利课税，透过提高买卖成本、降低利润，让投机族群逐渐退场。

不动产仲介公会全联会理事长李同荣也说，政府把自住、非自住房屋分开课税，是正确的。

但李同荣同时强调，不应只单独谈交易或持有税，而该对房屋与土地税制进行全面检讨，并明确以实价课税作为交易税的依据。