北屯区近3年房价涨1倍 台74线通车效应显现
台74线通车后，台中东侧房市便因此受惠。根据全国不动产企划研究室观察，过去常被忽略的潭子区、北屯区廍子段，以及太平区新光段，房价涨幅惊人，吸引不少置产族移入，其中北屯区廍子段近3年房价涨幅，将近1倍。
全国不动产说明，北屯区是台中市人口最多的行政区，人口密集带动当地商圈发展，区内连锁店家林立，也不乏大型量贩店，且邻近洲际棒球场、大坑风景区及大坪林森林园区，生活机能完善，加上台中最后一块处女地「水湳经贸生态园区」即将开发完成，如今又有台74线加持，通往市中心的交通时间大幅缩短，吸引不少来自大里、丰原的购屋族移入。
全国不动产台中十期加盟店店经理詹淑惠表示，台74线通车后，前往台中市区不必再经由车潮拥塞的文心路，开车至七期仅须15分钟，房价也随着交通活络而水涨船高，近3年涨幅翻倍，目前最热门的住宅地段，为台74线周边的廍子段与太和段，新成屋电梯大楼每坪约16到22万元。
全国不动产台中潭子加盟店店长林姿伶指出，台74线通车后，缩短一半交通车程，到七期购物商圈只须15分钟，加上就业机会多，吸引许多上班族置产，尤其以中山路地段最火热，中古屋华厦每坪约11至17万元。
全国不动产台中东区太平加盟店店长卢俊谚分析，太平区新光段因邻近大坑与新社风景区，且既有的树德商圈、树孝商圈发展成熟，兼具休闲和生活机能，加上房价仅七期的3分之1，吸引许多台中科学园区及台中工业园区的首购族前来置产。
卢俊谚说，目前新光段的新成屋电梯大楼，多位于育贤路和新兴路，成交均价每坪约为16到20万元，中古屋电梯大楼则以「太子镇」为指标建案，成交均价约12至14万元。