《传产》近1年房价 这区涨幅越过大台北

北台湾近一年涨幅居冠的是竹县竹北市，房价由29.2万元／坪，跳涨至40.4万元／坪，年涨幅高达约38％。何世昌指出，竹北房价上涨的核心圈是县一、县二、县三、高铁特定区与台科大重划区，新建案成交价约45万元／坪～60万元／坪之间；高铁特定区内，甚至有某一建案从销售初期的2字头，一路涨到接近5字头，恰好见证这波房市飙涨的过程。

竹北菁华区房价惊天暴涨，促使非菁华区推案出现，并以相对低价拉拢购屋族；如华兴地区、中正重划区，以及都市计划外等地，都出现3字头的大楼案、或是2千多万的透天厝抢市。虽然竹北房价涨幅大，但因线上供给量仍旧偏低，预料今年涨势还未到尽头。

第二名为桃园新屋，近一年房价从18.6万元／坪，涨到24.3万元／坪，年涨幅约30.9％。在2020年，因新屋土地价格大多不到20万元／坪，建商涌入购地大量推案，但2021年本土疫情爆发后，因地价上扬与缺工等因素，当地新案供给量大幅下滑；当市场供给不足，少数推出的新案反映全面调涨售价。目前新屋推案多在头洲地区与都市计划外的甲种建地，通常户数极少的透天案。

新竹县宝山乡则在台积电扩厂题材挹注下，近一年房价由17万元／坪，飙到22.2万元／坪，年涨幅约30％、排在第三名。即使宝山房价已有不小的涨幅，但因基期仍低，预期未来仍有上升空间。