《传产》蛋白区房价飙涨！七都涨幅前十行政区年涨逾15%

新北市的三峡区不仅房价涨幅最高，单价也是榜中之最，已站上4字头。永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，造成三峡区中古屋单价大增的原因有二：一是随着北大特区发展逐渐成熟，以及捷运三莺线预计2025年完工通车，三峡的生活机能将日益完善；二是三峡单价虽然已攀至4字头，但与台北、新北核心区如板桥、中永和与新店等区域相比仍相对实惠，因此吸引不少愿意以「通勤时间换房价」的购屋者入住。在上述作用下，三峡近一年平均单价大涨22.5%，领先七都其他行政区。

新竹县、桃园市各有三个行政区入围，陈金萍说明，新竹县市受惠于竹科园区，不仅推升核心区域竹北市、新竹市的房市交易量能，周遭蛋白区如竹东镇、新丰乡以及湖口乡的房价也跟着水涨船高。以竹东镇为例，该镇邻近新竹市，其交易热区二重埔至竹科园区约20分钟车程，虽然近一年中古屋平均单价增幅21.8%来到25万元左右，但与新竹市、竹北市动辄3、4字头的单价相比仍属亲民，因此促动不少有自住需求、以及预算有限的民众在此买房。

桃园市亦有龟山、中坜、观音3区上榜。沙鹿区是台中市唯一上榜的行政区，年涨幅17.6%。高雄市则有楠梓区、新兴区入榜。陈金萍说明，楠梓区受益于台积电题材，房价快速走扬。而新兴区则是传统高雄精华地区，坐拥新崛江、六合夜市等商圈，捷运红线、橘线经过，生活机能丰富，再加上该区腹地小，是高雄人口密度最高的行政区，购屋需求稳定、房价获支撑，平均单价年涨幅15.5%，挤进前十。