房价涨幅最高10社区 收租型社区涨最多

近一年来全台房价涨幅最高的十个社区中，4个社区年涨幅逾3成，10个社区年涨幅逾2成，多数均为房价基期较低的中小坪数产品。

591指出，尤其近年来在打炒房政策锁定预售市场，不少投资客转向成屋市场，即使房价高档的现况下，赚取增值价差已不容易，不过具租金收益的单价1、2字头的低单价、低总价产品仍相当吸睛，相对低的取得成本、相对稳定租金，仍吸引收租置产买盘进场，近一年来房价高涨幅的社区，多数均属此类，在租金报酬的支撑下，房价持续上涨。

房价涨幅最高的杨梅「台北亚热带凯撒区」来说，房价从去年每坪11.1万元，上涨至今年每坪15.1万元，年涨幅达36%，此外，杨梅的「台北比佛利夏威夷区」涨幅亦高达22%，二社区分别邻近国道1号杨梅交流道、幼狮工业区，吸引投资出租买盘，反应杨梅房市在近年受惠台商回流，带来大量就业机会，加上五杨高架未来将延伸至头份，除了既有的台北客外，也将吸引新竹客，拉擡当地房市行情。

淡水「巧克力花园」则为学生租屋为主的社区，单价从去年还在1字头，今年上涨至每坪26.8万元，涨幅亦达35%，由于邻近淡江大学，是不少学生热门的租屋选择，加上屋内规划弹性且又有低总价优势，投报率佳，是当地投资客偏好的物件之一。