1年涨1成！新北市四大房价凹陷区「这区」涨最快

（东森房屋泰山十八甲加盟店店东蔡坤唐表示，泰山建设题材丰沛，基础机能完善，房市前景相当看好。图∕业者提供）

据实价登录资讯显示，台北市房价近年持续在高档创下新纪录，每坪「2字头」房价区几乎已绝版，至于每坪「3字头」房价区，目前以五股、泰山、树林、土城，这四大区，堪称房价凹陷区」。相较于新北市外围第一环蛋黄区的房价动辄都已经站上4～5字头，房价相对平易近人；这四大区近1年房价普遍都大涨1成，其中，又以泰山涨幅飙最高，达11.8％。

房仲业者指出，实价登录揭露，在上述四大房价凹陷区中，以泰山区的房价年涨幅最快，高达11.8％，其后分别是五股区（11.7％）、土城区（10.7％）、树林区（10％）。

东森房屋泰山十八甲加盟店店东蔡坤唐表示，泰山建设题材丰沛，基础机能完善，房市前景相当看好，随着建设题材的落实，泰山房价仍有继续稳步走扬的空间。 蔡坤唐指出，泰山过去因位置相对偏远、工业厂房较多，导致区域房市表现平平，房价基期相对较低。最近几年随着塭仔圳重划区、泰山十八甲重划区等重点项目的启动，再加上五泰轻轨的建设规划，让泰山区的房市热度快速升温，区域房价也水涨船高。

统计显示，泰山前几年的平均房价还普遍落在2字头，而现在泰山中古屋的房价基本都已经站上3～4字头，部分新建案的开价甚至可以「坐5望6」，显见泰山房价正在快速补涨。

蔡坤唐表示，泰山生活机能成熟，到台北市的距离也不远，最快30分钟左右就可以抵达台北车站，而且泰山邻近新庄副都心、新北产业园区，近年来除了在地居民外，也磁吸不少周边的外溢买盘入住，目前泰山以总价1,000～1,500万的二至三房中古屋询问度最高，买方多为在大台北地区工作且有刚性需求的上班族。

稳健的刚需买盘也让泰山的房市很有支撑力，即使近期受房市黑天鹅影响，区域交易量出现下滑迹象，但房价依然相当坚挺。而且预估未来伴随建设题材的落实，泰山房价仍有望继续走扬。

东森房屋研究中心副理黄胜晖表示，自去年以来，央行五度升息，房贷利率重回2％的时代，房贷族的负担明显加重，因此今年的购屋民众需要更加理性，不要过度操作财务杠杆，特别是对于口袋不深的小资族、首购族来说，更应秉持「先求有再求好」的心态，如果暂时无力负担蛋黄区的高昂房价，不妨先把目光转向周围的「房价凹陷区」。

黄胜晖表示，以泰山来看，泰山兼顾生活机能与建设愿景，房市发展相当值得期待，而且纵观双北各行政区，目前泰山的房价仍处于较低水位线上。