北屯房价地价双涨 潭子区成轻「移民」新热区

潭子区已成为台中首购族移居的新热区，吸引上市柜建商卡位推案。图／曾丽芳

随着台铁红线新五站开通、国道新工程与未来捷运绿线等交通利多，成功串连北台中潭子、单元十二与机捷特区，区内房市热络；其中，单元十二与机捷特区地价连年飞涨、房价节节攀升，不少购屋族转移至邻近区域，受惠于外溢效应，潭子区因此成为自住族轻「移民」新首选！

台中地产开发商表示，北屯区单元十二与机捷特区因交通议题、好市多（Costco）北屯二店与春水堂进驻等利多，备受首购、首换等自住族群瞩目，更吸引多家品牌建商进场，也让地价水涨船高，106年每坪地价尚在「2」字头，而108年机捷特区土地成交价每坪已达40-58万元，单元十二土地成交价也达每坪31-38.9万元。

土地成本的提升也让房价持续增涨，国泰建设（2501）在单元十二的新案「国泰mega+」，以每坪30万元的行情成为区内最高价，短短两周已签约超过70户；区内不少建商二期、三期新案，每坪房价更已涨破「3」字头，区内2字头房价即将绝迹，也因此带动自住族群迁徙潮，往邻近潭子区位移。

潭子区不仅有知名潭雅神绿园道，更有兴建中的潭子国民运动中心、动工中的国4丰潭段，及规划中的国1衔接台74号等工程，而潭子区因邻近74号环线并有台铁捷运红线居中，南接北屯、北连丰原，已稳站北台中交通枢纽，受到多家建商看好，建商包括久樘、坤悦（5206）、乡林（5531）、英升等纷推新案抢市；宝玺建设与顺天（5525）建设也已购地卡位。