《传产》双语学区很可以 新北7个满额学区房价涨破1成

综观新北市满额的双语国小，三峡区及林口区各有2间入榜，三峡的2间国小房价涨幅甚至超过2成，三峡龙埔国小学区今年均价35.9万元，3年涨幅28.0%，三峡北大国小学区均价34.2万元，涨幅22.7%。大家房屋北大学成加盟店店东黄品心指出，北大特区街廓整齐，具高速公路优势，联外交通便利，近几年机能日渐成熟，颇获小家庭、新婚及退休族群青睐，鉴于龙埔国小年年满额，故再设立北大国小，并自2016年正式招生，同样成为热门满额小学，显见北大特区学龄人口激增情况，房价与10年前相比几乎翻倍成长，目前龙埔国小学区15年内大楼普遍站稳4字头，并可期望三莺线通车后再带来一波行情。

郎美囡分析，三峡北大特区及林口新市镇市容整齐、大楼物件多，重点在于房价几乎是台北市的半价，购屋门槛也低于新北市蛋黄区，是首购、换屋、新婚族购屋的热门区域，尤其小家庭多，对小学的需求高，因此不少父母选择兼具双语学制及机能的学区，带动房价上扬，此外，中和光复国小涨势也不容小觑，今年均价4字头逼近5字头，3年涨幅高达25.3%，其靠近板桥区，南侧有捷运中原站，且邻近两座桥可通往台北市，交通便利性高，周边大楼近一年成交均价几乎都在5字头。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，购买学区宅首要注意设籍时间及学区范围，例如设籍要在入学前2~3年，各所国小规则不一，另一方面，学区范围并非一成不变，建议事先询问学校入学条件，避免花大钱买房，却挤不进中意的学校。