至多涨2成 学区+交通带旺新隆国宅房价
▲中正纪念堂附近的「新隆国宅」，由于位在知名学区，又有交通优势，房价表现十分亮眼。(图／资料照片)
热门学区国宅一直是房市当红炸子鸡，根据好房网调查，台北市热门学区国宅行情，平均较周边房价高出3%至15%不等，其中位于中正区爱国东路的「新隆国宅」，由于邻近东门国小、中正国中、建中、北一女等知名学校，又有捷运中正纪念堂站的交通优势，目前每坪约88万元，房价年涨幅最高可达20%。
「新隆国宅」附近有东门国小、中正国中、建中、北一女等名校，是台北市最热门的超级学区。好房网说明，许多家长着眼于12年国教政策箭在弦上，纷纷提前布局，打算设籍卡位，再加上之前该社区的都更重建题材，更让「新隆国宅」一屋难求，屋主惜售心态浓厚，目前区域路段成交均价，已有85至90万元的实力。
永庆房屋南门店店长蓝仁鸿分析，「新隆国宅」屋龄已超过20年，但地点邻近明星学区，且位于信义及淡水新店线交会点的中正纪念堂站附近，房价持续上升，抗跌性相对较高。
好房网总编辑吴光中表示，由于国宅具房价诱因，政府早期设定了购买者资格及条件，以防止有心人炒作价格，不过近年申购国宅资格已逐步放宽，屋龄满15年的国宅，承购屋主可不受1年居住设籍限制，就能自由买卖，大幅提升了国宅产品的市场流通性。
吴光中也强调，台北市精华区车位难寻，月租费用至少要价4,000到8,000元左右，而国宅屋主可抽签车位的实用价值，对买方也颇具吸引力，上述种种原因，使得「地理佳」、「具题材」的国宅身价不断攀升。