近3年房价涨2成 升格、交通建设带动中坜房市
双北市房价高不可攀，许多购屋族向外发展，改以时间成本换取亲民房价。根据全国不动产企划研究室观察，位于南桃园中心的中坜市，已成为房市交易热区，近3年房价平均涨幅约1至2成！其中询问度最高的，是商业活动兴盛，且距机场捷运线A21「环北站」仅500公尺的「海华商圈」。
继五股杨梅高架桥于2013年4月全面开通后，机场捷运线也预计在2015年通车，让北北桃交通网连接得更加紧密，中坜也因此受惠，成为房市交易热区。
全国不动产中坜民族加盟店副店长陈愈纮表示，中坜海华商圈近3年房价平均涨幅逾2成，新成屋电梯大楼每坪约37至40万元，中古公寓每坪约28到31万元，属中坜房价高端区，区内指标建案是2012年甫交屋的「海华大帝」，成交均价每坪35至45万元，较区域均价高逾1成。
同为交易热区的中原大学商圈，因邻近中原大学，生活机能健全，是学生族群休闲去处首选，租屋需求相当高。
全国不动产中坜中原加盟店店长吴佳鸿指出，区内店面、套房产品供不应求，购屋族尤其偏爱中古屋店套型产品，1楼可当店面出租，2楼以上可隔成套房；以日新路5层楼高、建坪92坪店套型产品为例，成交均价约为3,500至4,200万元，整栋租金约18到21万元，投资报酬率可达4.5%以上，吸引不少双北市资产雄厚的中小企业主前来投资。
全国不动产强调，桃园将于2014年底升格直辖市，加上多项公共工程加持、交通日益便捷，后市增值空间可期，不仅吸引在地客换屋置产，也让双北市投资客趋之若鹜。